榮成市人民政府

關于公布榮成市城鎮土地級別調整

與基準地價更新成果的通知

榮政發〔2024〕9號

經濟開發區、石島管理區、好運角旅游度假區管委會，各鎮人民政府，各街道辦事處，市政府各部門、單位，市重點企業、成長型企業：

我市城鎮土地定級與基準地價更新成果已于2024年9月20日通過上級自然資源部門驗收，本次更新范圍涉及全市22個鎮街，總面積249.1平方公里。現將具體情況公布如下：

一、城鎮土地級別范圍

（一）城區定級區域

共122.83平方公里，東至尋山工業園，南至八河水庫，西至將軍路、憑海西路、煙墩耩村，北至北外環。

1.城區商業用地

一級地：共兩個區片。①東至沽河北，建業街，臺上北街，沿河南街，佳華商廈東；南至丹霞百合園小區，成山大道，新莊南區，大潤發；西至南山北路，縣志巷，新天地西；北至青山西路，福地小區北。②東至蜊江港；南至悅湖路，綠島湖北；西至秀水街，云光南路；北至成山大道東段，觀海東路。

二級地：共三個區片。①東至十里北街，清河村東，馬家莊東，華星賓館；南至沽河入海口，觀海路，成山大道東段；西至國泰街，惠風小區，啟航萬潤城，濕地公園西；北至榮盛小區，黨校，北外環路，富桂園，青山東路，學院路。②東至黃海；南至海灣南路跨海大橋；西至綠島湖；北至悅湖路。③東至黃海；南至黃海；西至嶗山屯村東，長青海世界，海灣南路；北至沽河入海口。

三級地：東至北吳家村，尋山街道駐地東，濕地公園，船塢村，嶗山屯村，長青海世界西，海灣南路；南至八河水庫；西至河陽新區，興業路，古塔村西，煙墩耩村；北至水門口村，北外環路，尋山路北側沿街門市，尋山街道駐地。

四級地：定級范圍剩余土地。

2.城區住宅用地

一級地：東至盧家村西，黃海；南至斜口島大橋；西至建華街，云光南路，綠島湖東；北至觀海東路，成山大道東段，半島環海路。

二級地：共兩個區片。①東至清河村，尋山所村，御海半島，愛倫灣國家級海洋牧場，云光南路，黎明南路；南至成山大道東段，觀海東路，河陽東路，南沽村，黃海；西至國泰街，惠風小區，站前街，南苑路；北至榮盛社區，黨校，北外環，富桂園，青山東路，半島環海路。②東至黃海；南至黃海，黎明南路；西至船塢村東，嶗山屯村東，長青海世界，海灣南路；北至沽河入海口。

三級地：東至尋山街道駐地東，青魚灘村，濕地公園西，船塢村，嶗山屯村，長青海世界西，海灣南路；南至八河水庫；西至河陽新區，興業路，古塔村西，煙墩耩村；北至水門口村，北外環，觀海中路，尋山路北側沿街門市，尋山街道駐地。

四級地：定級范圍剩余土地。

3.城區工業用地

一級地：東至云光南路，濕地公園西；南至憑海東路；西至富源北路，沽河；北至悅湖路，觀海路，河陽東路。

二級地：東至華星賓館，黃海；南至寧家南路；西至龍河北路，河西王家村，河陽新區，河南村，糧食儲備中心，憑海路；北至鴨灣村北，北大街，青山中路，締景城，一中北路，氣象局，雙河名居，偉德東路，學院路。

三級地：共兩個區片。①東至尋山工業園，恒大御海半島，龍河北路，河南村；南至河南村，榮興小區，北大街，青山中路，締景城，一中北路，氣象局，清河村，偉德東路，學院路；西至將軍路；北至北外環，水門口村，尋山街道駐地。②東至黃海；南至八河水庫；西至煙墩耩村，古塔村；北至寧家南路。

四級地：定級范圍剩余土地。

4.城區公共管理與公共服務用地

一級地：共兩個區片。①東至建業街，臺上北街，麗行巷；南至觀海中路；西至南山路；北至青山西路、文化東路，錦繡苑。②東至桑干河；南至悅湖路；西至肇元街，十里河；北至成山大道，德清街，府后街，海納巷。

二級地：東至華星賓館，黃海；南至寧家南路；西至龍河路，河西王家村，河陽新區，南苑路，糧食儲備中心，憑海路；北至北大街，青山中路，締景城，一中北路，氣象局，雙河名居，偉德東路，學院路。

三級地：共兩個區片。①東至尋山工業園，御海半島；南至河南村，北大街，青山中路，締景城，一中北路，氣象局，雙河名居，偉德東路，學院路；西至城西街道，將軍路；北至北外環，水門口村，尋山街道駐地。②東至黃海；南至八河水庫；西至煙墩耩村，古塔村；北至寧家南路。

四級地：定級范圍剩余土地。

（二）石島定級區域

共64.81平方公里。東至鑫發漁業碼頭，石島氣象臺，東南海村，邵家小區，東山村；南至黃海；西至東王門村，姜家疃村，西車村，溝姜家村，石龍山前村；北至王連、東山街道駐地，桃樹園村。

1.石島商業用地

一級地：東至黃海，黃海賓館，石島賓館；南至石島公園；西至永安北路，石島廣場；北至榮通船廠。

二級地：共兩個區片。①東至春華路，金地翠園，石島旅游休閑度假區，黃海；南至大魚島碼頭；西至大魚島小區，實驗中學，永安南路西，姜家疃，黃海中路西，壽寧路，西火塘路，盛世御苑；北至赤山集團，科創大廈北，鳳凰小區，嘉和社區。②東至黃海；南至國際候船廳；西至黃海賓館，東南山小區；北至北方魚市。

三級地：共兩個區片。①東至東南海村，鑫發漁業碼頭；南至黃海；西至西南海村，黃海造船新廠；北至東南海村。②東至東山村，干占村，邵家小區，盛家村，斥山村，壽寧街，車腳河社區，北溝村，環山路，永安南路，大魚島社區；南至永興路，黃海，科創大廈北，鳳凰小區北，禮成路；西至石龍山前村，合興南路，車腳河社區，西嵐社區，X033縣道；北至桃樹園村，寨前王家村，王連、東山街道駐地。

四級地：定級范圍剩余土地。

2.石島住宅

一級地：東至海景花園小區，海風花園；南至黃海；西至龍騰路；北至鳳祥路，朝陽路，海景東路。

二級地：東至春華路，石島旅游休閑度假區，黃海；南至黃海；西至盛世御苑，壽山路西，車腳河社區，姜家疃社區，大魚島小區；北至科創大廈北，鳳凰湖路北，嘉和社區。

三級地：共三個區片。①東至石島氣象臺；南至黃海；西至黃海造船新廠；北至朝陽路。②東至干占村，東山村，邵家小區；南至科創大廈北，鳳凰小區北，鳳凰湖路北，嘉和社區；西至石龍山前村，豐澤園；北至寨前王家村，王連、東山街道駐地。③東至北溝村，永安南路；南至黃海，牧云西路；西至X033縣道；北至炮臺東村，桃樹園村，北溝社區。

四級地：定級范圍剩余土地。

3.石島工業

一級地：東至黃海；南至黃石路，國際候船廳；西至永安路；北至黃海造船廠。

二級地：共兩個區片。①東至東山南路，鑫發漁業碼頭；南至黃海;西至黃海北路，西火塘路，陀山小區，環山路，大魚島小區；北至峨石山路，林家路。②東至黃海；南至南臥龍、邢家嘴村村北；西至X033縣道；北至牧云西路。

三級地：共三個區片。①位于朝陽西路北包括山前，青木寨，東南海，西南海等四村。②東至東山村，干占村，邵家小區；南至鳳飛路；西至石頭河村，南莊村，東山南路；北至第三十七中學。③東至東窯村，黃海北路，原威石路，壽寧街，車腳河社區，環山路，大魚島社區西；南至峨石山路，雙山路，黃海，牧云西路；西至石龍山前村，溝姜家村，車腳河社區，西嵐社區，X033縣道；北至桃樹園村，王連街道駐地，寨前王家村。

四級地：定級范圍剩余土地。

4.石島公共管理與公共服務

一級地：東至黃海；南至石島賓館；西至黃海中路西側沿線，黃海小區，永安路；北至海景西路。

二級地：東至鑫發漁業碼頭，東山南路，松濤路；南至黃海；西至黃海北路，原威石路，車腳河社區，西嵐社區，大魚島社區；北至峨石山路，雙山路，禮成路，金地翠園，鳳飛路，海映山莊，朝陽路。

三級地：共三個區片。①位于朝陽西路北包括山前，青木寨，東南海，西南海等四村。②東至東山村，干占村，邵家小區；南至寨中西路，峨石山路，雙山路，禮成路，鳳飛路；西至溝姜家村，石龍山前村；北至東山街道、王連街道駐地。③東至牧云庵社區；南至黃海，南臥龍、邢家嘴村村北；西至X033縣道；北至玄鎮村，桃樹園村，炮臺東社區，牧云東路。

四級地：定級范圍剩余土地。

（三）成山鎮駐地

1.商業用地

一級地：成山鎮紅綠燈向南至勇大家電的南北方向公路兩側、向東至榮成市第三人民醫院的東西方向公路兩側。

二級地：東至小崗南頭村；南至天鵝湖，黃海；西至榮義路；北至成山六村，成山二村，成大中路。

三級地：定級范圍內剩余土地。

2.住宅用地

一級地：成山鎮環湖西路以東、環湖路和成大東路以南區域。二級地：定級范圍內剩余土地。

3.工業用地、公共管理與公共服務用地所轄區域內分別屬同一級別。

（四）港西鎮駐地

1.商業、住宅用地

一級地：正陽西路向東經沿河路至聞濤路、大馬線、虎頭角一線以北。

二級地：港西鎮駐地剩余土地。

2.工業用地、公共管理與公共服務用地所轄區域內分別屬同一級別。

（五）其余鎮、街道定級區域

各鎮、街道駐地規劃區范圍內的土地。

二、基準地價說明

本次公布的基準地價是不同級別土地的商業、住宅、工業、公共管理與公共服務用地四種不同用途的價格。對工礦用地、倉儲用地、交通運輸用地使用工業基準地價；對公用設施用地、綠地與開敞空間用地、特殊用地使用公共管理與公共服務用地基準地價。綜合用地可按不同用途的建設比例使用不同用途基準地價加權平均求得。

三、其他事項

本次土地級別調整與基準地價更新成果自2024年12月10日起執行，《榮成市人民政府關于公布榮成市城鎮土地級別調整與基準地價更新成果的通知》（榮政發〔2020〕4號）同時廢止。執行中的具體問題由市自然資源局負責解釋。

附件：1.市區各類用地級別基準地價表

          2.石島管理區各類用地級別基準地價表

          3.其他鎮駐地各類用地級別基準地價表

榮成市人民政府

2024年12月10日

（此件公開發布）

附件1

榮成市城區級別基準地價表

附件2

榮成市石島管理區級別基準地價表

附件3

鎮街駐地用地級別基準地價表