對榮成市第十八屆人大第五次會(huì)議第48號建議（解決棚改區(qū)改造后居民重點(diǎn)關(guān)心問題）的答復(fù)

類別標(biāo)記：A

張永福 代表：

您提出的關(guān)于解決棚改區(qū)改造后居民重點(diǎn)關(guān)心問題的建議收悉。現(xiàn)將建議辦理情況報(bào)告答復(fù)如下：

首先非常感謝您對我市城中村改造工作的支持和關(guān)心。

1.關(guān)于回遷村民不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理。住建局對接公安局戶政管理科了解到，棚戶區(qū)改造項(xiàng)目回遷群眾要在新的住址落戶，前提是回遷群眾個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證完成辦理。我市2015年、2016年由政府主導(dǎo)的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，除崖頭村改造項(xiàng)目以外，其余安置樓均已辦理了整套的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（俗稱“大證”），已具備為回遷群眾個(gè)人辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的條件。但由于辦理安置房的不動(dòng)產(chǎn)證可享受原拆遷住房同等面積稅費(fèi)減免政策，需要相關(guān)街道、村委對安置戶的個(gè)人信息進(jìn)行嚴(yán)格核對。截至目前，大泊子村、小泊子村、臺(tái)上楚家村3個(gè)村1061戶回遷群眾已完成個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理；臺(tái)上鄒家村已完成信息審核，正在抓緊打印合同；臺(tái)上劉家村、新莊村、刁家溝村的村委會(huì)已將回遷群眾信息報(bào)送市住建局，市住建局工作人員正在對回遷群眾信息進(jìn)行審核。崖頭村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目因規(guī)劃方案調(diào)整，正在進(jìn)行土地出讓及工程驗(yàn)收相關(guān)變更手續(xù)，待相關(guān)手續(xù)辦理完成，即可進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理。目前，市住建局一方面增加人員、設(shè)備、加班加點(diǎn)審核信息、打印合同，為群眾辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證提供基礎(chǔ)資料；一方面協(xié)調(diào)相關(guān)街道、村委落實(shí)主體責(zé)任，提高辦證信息收集、核實(shí)效率；另一方面督導(dǎo)相關(guān)部門加快工程綜合驗(yàn)收、不動(dòng)產(chǎn)繕證進(jìn)度，確保在信息核對無誤的前提下，第一時(shí)間為群眾辦理個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

2.關(guān)于棚戶區(qū)改造項(xiàng)目工程質(zhì)量維修。2015年、2016年、2017年政府棚戶區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)安置小區(qū)全部交付使用，為及時(shí)高效解決群眾反映的工程質(zhì)量問題，住建局組織各安置區(qū)建設(shè)單位、施工企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員成立質(zhì)量維修隊(duì)伍，對于質(zhì)保期內(nèi)回遷村民反映質(zhì)量維修問題，住建局均第一時(shí)間組織專業(yè)人員到現(xiàn)場查看，認(rèn)真客觀分析質(zhì)量問題產(chǎn)生的原因，從根源上解決質(zhì)量問題。

3.關(guān)于棚改小區(qū)地下停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。為方便回遷群眾生活，我市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目均設(shè)有地下停車場，根據(jù)2017年出臺(tái)的《關(guān)于城中村改造項(xiàng)目公建和保障性商業(yè)設(shè)施的分配實(shí)施方案》規(guī)定，停車場產(chǎn)權(quán)屬于市政府，由各村自主經(jīng)營，所得收入用于村民福利保障。住建局會(huì)同對接發(fā)改部門，我市于2014年已出臺(tái)《關(guān)于我市普通住宅物業(yè)服務(wù)分等收費(fèi)及有關(guān)問題的通知》，對榮成市內(nèi)住宅小區(qū)配套建設(shè)的尚未出售的停車位，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)時(shí)限已有明確規(guī)定，相關(guān)村委會(huì)參照執(zhí)行。

住建局

2021年5月18日

（聯(lián)系人：張宗鵬，聯(lián)系電話：7561610）