對榮成市第十八屆人大第五次會議第48號建議（解決棚改區(qū)改造后居民重點關(guān)心問題）的答復(fù)

類別標記：A

張永福 代表：

您提出的關(guān)于解決棚改區(qū)改造后居民重點關(guān)心問題的建議收悉。現(xiàn)將建議辦理情況報告答復(fù)如下：

首先非常感謝您對我市城中村改造工作的支持和關(guān)心。

1.關(guān)于回遷村民不動產(chǎn)權(quán)證辦理。住建局對接公安局戶政管理科了解到，棚戶區(qū)改造項目回遷群眾要在新的住址落戶，前提是回遷群眾個人不動產(chǎn)權(quán)證完成辦理。我市2015年、2016年由政府主導(dǎo)的棚戶區(qū)改造項目，除崖頭村改造項目以外，其余安置樓均已辦理了整套的不動產(chǎn)權(quán)證書（俗稱“大證”），已具備為回遷群眾個人辦理不動產(chǎn)權(quán)證的條件。但由于辦理安置房的不動產(chǎn)證可享受原拆遷住房同等面積稅費減免政策，需要相關(guān)街道、村委對安置戶的個人信息進行嚴格核對。截至目前，大泊子村、小泊子村、臺上楚家村3個村1061戶回遷群眾已完成個人不動產(chǎn)權(quán)證辦理；臺上鄒家村已完成信息審核，正在抓緊打印合同；臺上劉家村、新莊村、刁家溝村的村委會已將回遷群眾信息報送市住建局，市住建局工作人員正在對回遷群眾信息進行審核。崖頭村棚戶區(qū)改造項目因規(guī)劃方案調(diào)整，正在進行土地出讓及工程驗收相關(guān)變更手續(xù)，待相關(guān)手續(xù)辦理完成，即可進行不動產(chǎn)權(quán)證辦理。目前，市住建局一方面增加人員、設(shè)備、加班加點審核信息、打印合同，為群眾辦理不動產(chǎn)權(quán)證提供基礎(chǔ)資料；一方面協(xié)調(diào)相關(guān)街道、村委落實主體責任，提高辦證信息收集、核實效率；另一方面督導(dǎo)相關(guān)部門加快工程綜合驗收、不動產(chǎn)繕證進度，確保在信息核對無誤的前提下，第一時間為群眾辦理個人不動產(chǎn)權(quán)證。

2.關(guān)于棚戶區(qū)改造項目工程質(zhì)量維修。2015年、2016年、2017年政府棚戶區(qū)改造項目建設(shè)安置小區(qū)全部交付使用，為及時高效解決群眾反映的工程質(zhì)量問題，住建局組織各安置區(qū)建設(shè)單位、施工企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員成立質(zhì)量維修隊伍，對于質(zhì)保期內(nèi)回遷村民反映質(zhì)量維修問題，住建局均第一時間組織專業(yè)人員到現(xiàn)場查看，認真客觀分析質(zhì)量問題產(chǎn)生的原因，從根源上解決質(zhì)量問題。

3.關(guān)于棚改小區(qū)地下停車位收費標準。為方便回遷群眾生活，我市棚戶區(qū)改造項目均設(shè)有地下停車場，根據(jù)2017年出臺的《關(guān)于城中村改造項目公建和保障性商業(yè)設(shè)施的分配實施方案》規(guī)定，停車場產(chǎn)權(quán)屬于市政府，由各村自主經(jīng)營，所得收入用于村民福利保障。住建局會同對接發(fā)改部門，我市于2014年已出臺《關(guān)于我市普通住宅物業(yè)服務(wù)分等收費及有關(guān)問題的通知》，對榮成市內(nèi)住宅小區(qū)配套建設(shè)的尚未出售的停車位，收費標準和收費時限已有明確規(guī)定，相關(guān)村委會參照執(zhí)行。

住建局

2021年5月18日

（聯(lián)系人：張宗鵬，聯(lián)系電話：7561610）