榮成市城鄉(xiāng)建設局榮成市城區(qū)文體教育基礎設施PPP項目公開招標公告

根據《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國招標投標法》和《政府和社會資本合作項目政府采購管理辦法》等有關法律、行政法規(guī)以及省市規(guī)范性文件規(guī)定，就榮成市城區(qū)文體教育基礎設施PPP項目（項目編號：RCPRGP2017-250）以公開招標方式組織政府采購?，F將公開招標有關事宜公告如下：

1、項目編號：RCPRGP2017-250

2、采購人：榮成市城鄉(xiāng)建設局

3、項目名稱：榮成市城區(qū)文體教育基礎設施PPP項目

4、采購需求：

4.1 項目規(guī)模及內容：項目建設含榮成新三中、市體校綜合工程、青山小學和城投檔案中心四部分內容。具體內容介紹如下：

4.1.1榮成新三中建設工程：建設內容包括綜合樓、教學樓、學術報告廳、科學樓、藝術樓、食堂、宿舍及室外景觀綠化、景觀小品、體育運動設施等。新三中建設工程總用地面積310539平方米，總建筑面積112538平方米。其中，綜合樓為6層，建筑面積18207平方米；教學樓均為4層，建筑面積共計28087平方米；學術報告廳為2層，建筑面積5059平方米；科學樓為4層，建筑面積8209平方米；藝術樓為3層，建筑面積3926平方米，教學樓、綜合樓、科學樓、學術報告廳、藝術樓通過連廊等形式相互連通；體育館為3層，建筑面積7613平方米；食堂為3層，建筑面積8167平方米；學生宿舍為5層，教師公寓為6層，建筑面積共計27930平方米；地下建筑面積暫定5340平方米。

4.1.2市體校綜合工程：建設內容包括黨校工會樓、體校教學辦公樓、體校宿舍樓、體校訓練館及室外景觀綠化、景觀小品、體育運動設施等。市體校綜合工程總用地面積76628平方米，地上建筑面積30000平方米，地下建筑面積9700平方米。其中，黨校工會樓為5層（工會辦公區(qū)域3層），其內部布置：黨校教學辦公區(qū)，建筑面積8200平方米；黨校宿舍區(qū)，建筑面積2500平方米；工會辦區(qū)，建筑面積800平方米；食堂餐廳建筑面積1000平方米。體校教學辦公樓為5層，建筑面積2500平方米；體校宿舍樓為5層，建筑面積3000平方米；體校建設3個訓練館，均為2層，1號、2號場館相連通，建筑面積共計10500平方米；食堂餐廳布置于3號訓練館內，建筑面積1500平方米。

4.1.3青山小學建設工程：建設內容包括辦公樓、教學樓、食堂及風雨操場、看臺、門衛(wèi)及室外景觀綠化、景觀小品、體育運動設施等。青山小學建設工程總建設用地面積48706平方米，總建筑面積30372平方米。其中，1#學術報告廳2層，建筑面積3044平方米；2#教學樓4層，建筑面積5784平方米；3#教學樓4層，建筑面積6635平方米；4#教學樓4層，建筑面積7781平方米；5#食堂及風雨操場為3層，建筑面積5835平方米；看臺建筑面積1264平方米；門衛(wèi)建筑面積30平方米；除門衛(wèi)建筑，各建筑之間通過連廊等相互連接。

4.1.4城投檔案中心建設工程：城投檔案中心建設工程為榮成市檔案館原址上拆除新建，建設城投檔案中心及其室外景觀綠化、景觀小品。城投檔案中心建設工程總建設用地面積8152平方米，新建城投檔案中心為5層，總建筑面積11837平方米，其中，地上建筑面積10785平方米，地下建筑面積1051平方米；室外進行景觀綠化。

備注：以上建設內容及規(guī)模來源于項目可行性研究報告，具體建設內容以政府方審批通過的施工設計文件為準。

4.2 項目地點：榮成新三中工程位于海灣南路西、古塔路南、學院北路北，西側地塊臨近農林用地；青山小學工程位于北大街北、崖頭河以東，榮盛社區(qū)以西，呈不規(guī)則四邊形；市體校綜合工程位于海洋職業(yè)學院以西、學院南路北、柳家莊村南；城投檔案中心工程位于海納巷南、建信巷西，機關食堂東、審平巷以北。

4.3 項目投資：本項目總投資為105673萬元。其中：建安工程費用84422萬元，設備費4446萬元，工程建設其他費用6032萬元，預備費用4745萬元，建設期利息6028萬元。

備注：以上數據來源于項目可行性研究報告，項目最終實際投資以財審部門審定的竣工決算值為準。

4.4 運作模式：本項目采用 PPP 合作模式，按照 BOT（建設-運營維護-移交）方式運作。由本次政府采購甄選的社會資本與政府指定機構合資成立項目公司（SPV）。項目公司負責項目投融資、建設、運營、維護和移交等工作；合作期滿，項目公司將項目設施和相關權益全部無償移交給政府方。

4.5 項目合作期限及工期：

4.5.1 PPP項目合作期：本項目整體合作期為X+10年。其中總建設期X年，且X＜3年；各子項運營期固定為10年，如項目建設提前完工或延遲，項目建設期按實調整，項目運營維護期10年不作調整，合作期限的截止時間相應調整。

4.5.2 建設期指自PPP項目合同正式簽署之日起至項目完工日止。總體建設工期暫定為22個月，即2017年12月-2019年10月。其中，城投檔案中心、市體校綜合工程建設工期18個月，即2017年12月-2019年6月；青山小學、新三中建設工程建設工期為22個月，即2017年12月-2019年10月，2019年底完成項目竣工驗收并交付使用。

開工日期以開工通知中載明的開工日期為準，項目公司與社會資本方應按照經批準的項目進度計劃進行建設，按時完工。

4.6 項目公司注冊資本：為21136萬元。其中，政府出資人代表出資1057萬元，占項目公司 5%的股權；中選社會資本出資20079萬元，占項目公司95%的股權。

4.7 回報機制：本項目的回報資金來源為使用者付費和可行性缺口補助。

5、招標文件的獲?。罕卷椖坎捎觅Y格預審方式，不允許未通過資格預審的（或參加資格預審不合格的）社會資本參與競爭，不接受資格后審，已通過本項目資格預審的社會資本需按照以下方式獲取本項目招標文件等資料：

5.1 時間：自2017年11月24日起至2017年12月1日（法定公休日、節(jié)假日除外），每日上午8時30分至11時30分，下午14時00分至17時00分（北京時間，下同）。

5.2 地點：山東志誠招標有限公司（榮成市成山大道東段鑫鑫大廈4樓）。

5.3 售價：每套人民幣300元整，購買采購文件時現場交納給采購代理機構，售后不退。

5.4 方式：在獲取招標文件時間內攜帶資格預審通過通知書復印件，授權委托書原件及被授權代表身份證原件（現場核驗）資料按照上述時間、地點獲取招標文件；

5.5 報名以社會資本授權人代表攜帶上述“5.4”資料，查詢信用無不良記錄，且現場報名簽到后方可視為報名成功。

5.6 未按規(guī)定獲取的招標文件不受法律保護，由此引起的一切后果，投標人自負。

注：在獲取本項目招標文件時，采購代理機構將通過“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）等渠道查詢相關主體信用記錄，對于存在不良信用記錄的申請人將拒絕其獲取本項目招標文件。

6、投標文件的提交

6.1 提交投標文件時間：2017年12月15日08時30分起至09時00 分止。

6.2 提交投標文件截止時間和開標時間：2017年12月15日09時00分。

6.3 提交投標文件和開標地點：威海市公共資源交易中心榮成分中心（榮成市悅湖路 59 號）二樓第二開標室。

6.4 逾期提交或者未送達指定地點的投標文件不予接受。

7、公告媒介：本項目招標公告在中國政府采購網（http://www.ccgp.gov.cn/zcfg/）、中國山東政府采購網（www.ccgp-shandong.gov.cn）、威海市政府采購網（www.whgp.gov.cn）、榮成市公共資源交易網（/）上發(fā)布。

8、聯系方式

招標人：榮成市城鄉(xiāng)建設局

地   址：山東省威海市榮成市偉德東路

聯系人：鞠曉峰

電話：18162013111

采購代理機構：山東志誠招標有限公司

地址：榮成市成山大道東段鑫鑫大廈四樓

聯系人：鄧濤   楊興

電話：0631-7561710 

電子郵箱：whzczb@126.com

發(fā) 布 人：山東志誠招標有限公司

發(fā)布時間：2017年11月24日